Tájékoztató magánszemélyek kommunális adójáról

Egercsehi Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a 14/2015. (X.28.) számú önkormányzati rendeletével rendelkezik a magánszemélyek kommunális adójáról. (Hatályos 2025.12.31.)

https://or.njt.hu/eli/379106/r/2015/14

2026.01.01. napjától hatályos Egercsehi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete a magánszemélyek kommunális adójáról

[1] Egercsehi Községi Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzat gazdálkodási feladatainak, a helyi közszolgáltatások színvonalas ellátása érdekében, valamint az ehhez szükséges önkormányzati bevételek növelése céljából, melyhez nélkülözhetetlen a helyi lakosok köztehervállalása is,

[2] Egercsehi Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében, 6. §-ában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, valamint az Egercsehi Községi Önkormányzat Képviselő-testülete Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 11/2024. (X. 10.) önkormányzati rendelet 5. melléklete 3.1 pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pénzügyi Bizottság és a 11/2024. (X. 10.) önkormányzati rendelet 5. melléklete 1.4. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Ügyrendi, Összeférhetetlenségi és Vagyonnyilatkozat Nyilvántartó és Ellenőrző Bizottság véleményére tekintettel a következőket rendeli el:

1. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén levő

1. a) építmények közül a lakás és az önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész,
2. b) nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.

2. § Az adó évi mértéke adótárgyanként 10.000.-Ft.

3. § Az adófizetést Egercsehi Községi Önkormányzat magánszemélyek kommunális adójának beszedési számlájára kell teljesíteni.

4. § Mentes a magánszemélyek kommunális adója alól az önkormányzat illetékességi területén, külterületen található ingatlanon lévő építmény.

5. § Hatályát veszti A magánszemélyek kommunális adójáról szóló 14/2015. (X.28.) önkormányzati rendelet.

6. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.

https://or.njt.hu/eli/379106/r/2025/17/2026-01-01

A tulajdonos személye

Az ingatlan tulajdonosának azt a magánszemélyt kell tekinteni, aki az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonosként szerepel.

Vagyoni értékű jog jogosítottja

Vagyoni értékű jog az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett kezelői jog, vagyonkezelői jog, tartós földhasználat, haszonélvezet, használat joga, földhasználat és lakásbérlet lehet.

Ilyen vagyoni értékű jog ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése esetén nem az ingatlan-nyilvántartás szerinti tulajdonos, hanem az ilyen jog jogosítottjaként az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett személy minősül adóalanynak.

Több tulajdonos esetén a tulajdonosok a tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Adatbejelentés

Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (továbbiakban: Art) 2. mellékletének II. A) 4. pontja szerint az adózónak a magánszemély kommunális adójáról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül kell adatbejelentését teljesítenie. A törvény értelmében az adózónak az adókötelezettségét érintő változást annak bekövetkezésétől számított tizenöt napon belül az előírt nyomtatványon közvetlenül az önkormányzati adóhatóságnak kell bejelentenie. (Legkésőbb változást követő év január 15. napjáig.)

Az önkormányzati adóhatóság az adózó által évente fizetendő magánszemély kommunális adó összegét az adózó adatbejelentése alapján, kivetés útján, határozatban állapítja meg. 

Az adatbejelentést benyújtó személye

adózó / adózó törvényes képviselője / adózó állandó meghatalmazottja

Adatbejelentés benyújtásának helye

Egercsehi Közös Önkormányzati Hivatal

3341 Egercsehi, Egri út 8.

Az elektronikus levél (e-mail) nem minősül elektronikus ügyintézési formának, elektronikus kapcsolattartásnak, ezért egy olyan beadvány, melyet e-mail útján terjesztenek elő, joghatás kiváltására nem alkalmas. Az adatbejelentést személyesen, postai úton vagy ügyfélkapun keresztül ( https://ohp-20.asp.lgov.hu/ ) szükséges benyújtani.

Ügyintézési idő 

Az ügyintézési határidő 30 nap, amelyet az adóhatóság vezetője egy alkalommal – indokolás mellett – 30 nappal meghosszabbíthat. Az ügyintézési határidő a kérelemnek az adóhatósághoz történő megérkezését követő napon kezdődik.

Eljárás díja 

Magánszemély kommunális adója adatbejelentő benyújtása díj-és illetékmentes.

Az adó befizetésének módja

Az éves adó összegét két egyenlő részletben, március 15. napjáig és szeptember 15. napjáig kell megfizetni. A megállapított fizetési kötelezettség mindaddig fennáll, amíg a kivetést érintő változásról (pl. mérték) az adóhatóság új határozatot nem hoz.

A pénzforgalmi számlanyitásra nem kötelezett adózó a fizetési kötelezettségét belföldi fizetési számlájáról történő átutalással, vagy készpénz-átutalási megbízással köteles teljesíteni.

Az Art. 202. § (1) bekezdése értelmében az adó megállapításához való jog annak a naptári évnek az utolsó napjától számított öt év elteltével évül el, amelyben az adóról bevallást, adatbejelentést, bejelentést kellett volna tenni, illetve bevallás, adatbejelentés, bejelentés hiányában az adót meg kellett volna fizetni.

Tájékoztató Iparűzési adóról

Egercsehi Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a 13/2015. (X.28.) számú önkormányzati rendeletével rendelkezik az iparűzési adóról.

https://or.njt.hu/eli/379106/r/2015/13

Tájékoztató talajterhelés díjról

A környezetterhelési díjról szóló 2003. évi LXXXIX. törvény, valamint Egercsehi Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 6/2016. (II.24.) önkormányzati rendelete értelmében talajterhelési díjat kell fizetni azon ingatlantulajdonosnak, aki a műszakilag rendelkezésre álló közcsatornára nem köt rá.

Hatályos rendelet

https://or.njt.hu/eli/379106/r/2016/6

A talajterhelési díjat önadózás útján a kibocsátónak kell megállapítania.

A talajterhelési díjról a bevallást az előző év fogyasztási adatai alapján önadózással kell teljesíteni. A talajterhelési díjat a bevallás benyújtásával egyidejűleg kell megfizetni.

Határidő

A bevallás benyújtásának és a bevallott talajterhelési díj megfizetésének határideje minden év március 31. napja.

Bevallás benyújtásának helye

Egercsehi Közös Önkormányzati Hivatal

3341 Egercsehi, Egri út 8.

Az elektronikus levél (e-mail) nem minősül elektronikus ügyintézési formának, elektronikus kapcsolattartásnak, ezért egy olyan beadvány, melyet e-mail útján terjesztenek elő, joghatás kiváltására nem alkalmas. Az adatbejelentést személyesen, postai úton vagy ügyfélkapun keresztül ( https://ohp-20.asp.lgov.hu/ ) szükséges benyújtani.